Türkiye Ekonomi Bankasının (TEB), Toplu Konut İdaresi (TOKİ) tarafından başlatılan, konut ve iş yerleri borçlarında yüzde 21 indirim sağlayan kampanya için, özel bir kredi paketi hazırladığı bildirildi.

TEB’den yapılan yazılı açıklamada, TOKİ’nin, satışları 2008 sonuna kadar gerçekleştirilmiş, geri ödemeleri devam eden konut ve iş yerlerinin borç bakiyelerinin kapatılmasında yüzde 21 indirim sağladığı kampanyasına TEB’in, 1,32 faiz oranı ve 120 aya varan vade seçenekleri ile özel bir kredi paketi oluşturduğu duyuruldu.
Krediden faydalanmak isteyenlerin, 27 Mayıs 2009 tarihine kadar TEB şubelerine başvurması gerektiği belirtilen açıklamada, tüketicilerin bu kampanyada TEB’in sunduğu avantajlarla hem sabit taksit uygulamasına geçeceği, hem de borcunun vadesini uzatma imkanına sahip olacağı kaydedildi.

alıntıdır
Kaynak : Hurriyetemlak

İstanbul’un değeri her geçen gün katlanan bölgesi Çekmeköy’de yer alan ve yapımı tamamlanan LidyaFlats’te yaşam başladı.

Ağa Han Ödüllü Mimar Han Tümertek’in tarafından tasarlanan dairelerin kat mülkiyetli tapuları ve iskanları alındı. Bu özel dairelerin pekçoğu sahiplerine teslim edildi. Ancak farklı beklentilere uygun yaşam çözümleri üreten, taşınmaya hazır LidyaFlats’te hala yer var.

DD Mortgage güvencesiyle kişiye özel ödeme planları
LidyaFlats projesinin arkasında, yarım yüzyıllık köklü geçmişi ile ülkenin önde gelen gayrimenkul şirketlerinden biri olan Lidya Yapı yer alıyor. LidyaFlats, eksiksiz alt yapısını ve müşteri memnuniyetini ön planda tutan gelişimini projenin sahibi olan Lidya Yapı’nın sektörel bilgi birikimine ve tecrübesine borçlu.
Üstelik şimdi bu kurumsal güven, DD Mortgage güvencesiyle hazırlanmış herkesin bütçesine ve gelirine uygun pekçok farklı ödeme planı ile birleşiyor.

Yaşama hazır konfor ve sosyal imkanlar
LidyaFlats ev sahiplerine, yaşamı dar alanlara ve küçük odalara hapseden klasik apartman daireleri yerine; geniş bir salon, büyük bir mutfak ve fonksiyonel odalar ile her metrekaresinde konfor barındıran yaşam alanları sunuyor. Projede yer alan çamaşır odası, depo alanı ve teras gibi detaylar, Lidya Flats’in sunduğu rahatlığı pekiştiriyor.
İstanbul’un en hızlı gelişen bölgelerinden birinde yatırım yapmak, LidyaFlats’in sunduğu “ev ekonomisi” anlayışı ile mutluluğu gelirine en uygun şekilde yakalamak isteyenler için yeni bir yaşam bir telefon uzaklığında.

alıntıdır
Kaynak : Hurriyetemlak

Pierre Cardin, US Polo ve Cacharel gibi uluslararası markaların üreticisi ve ana lisansörü olarak hazırgiyimde faaliyet gösteren Aydınlı Grup, kriz döneminde gayrimenkul işine de soyundu.

Hazırgiyimdeki 44 yıllık tecrübesini inşaat sektörüne taşıyacak olan grup, Esenyurt’ta 866 dairelik toplu konut yapımına başladı. Grup, temeli atılan ve iki yıl sonra anahtar teslimi yapılması planlanan “Solarkent” adlı projeye 62 milyon dolar ayırdı. Solarkent’te enerji verimliliğini ön plana çıkarmayı hedefleyen şirket, ısıtma ve aydınlatma ihtiyacını güneş enerjisi yoluyla sağlayacak.
Aydınlı Grup Yönetim Kurulu Başkanı Ömer Faruk Kavurmacı, gösterdikleri performans ve yarattıkları katma değerle sektörde marka haline geldiklerini, birikimlerini bu kez inşaat gibi farklı sektörlere taşımak istediklerini söyledi. Kavurmacı, “Aydınlı olarak yılda 225 milyon TL ciro yapan ve 44 yıllık deneyimi ile hazırgiyimde marka haline gelen bir grubuz. Yeni bir sektöre girerken de fayda yaratan projelere imza atalım istedik. Solarkent, enerji verimliliğini ön plana çıkaran bir konut projesi olacak. Güneş, özellikle Avrupa’da enerji tasarrufu açısından sıkça başvurulan doğal bir kaynak. Solarkent’te de aydınlatma ve ısınma ihtiyacı güneş yoluyla sağlanacak. Proje hakkında daha ayrıntılı bilgileri yakında açıklayacağız” diye konuştu.

Grup, yılın ilk çeyreğinde büyüdü
Aydınlı Grubu’nun halen lisansörü olduğu markalar için 130′u Türkiye’de olmak üzere dört kıtada 160 mağaza açtığını ve 500 satış noktasına ulaştığını kaydeden Kavurmacı, 2001′de 21 milyon TL olan konsolide cironun da geçen yıl 225 milyon TL’ye yükseldiğini aktardı. Kavurmacı, bu yıl ciro hedeflerinin ise 234 milyon TL olduğunu söyledi. Kriz nedeniyle perakende sektöründe durgunluk yaşanmasına rağmen, Aydınlı olarak gerek üretimde gerekse temsilcisi oldukları markaların satışında sıkıntı yaşamadıklarını vurgulayan Kavurmacı, bu yılın ilk çeyreğinde küçük de olsa büyüme kaydettiklerini ifade etti. Bu yılki ciro hedefini yılın ikinci yarısında yakalamayı planladıklarını kaydeden Kavurmacı, “Ancak büyüme ilk çeyrekten itibaren gelmeye başladı. Geçen yıl ilk çeyrekte grup olarak 53 milyon TL ciro yaptık, bu yıl ilk çeyrekte ise 54 milyon TL’ye yükseldik. Ayrıca halen 2800 olan çalışan sayısını yeni yatırımlar paralelinde artıracağız” dedi.
Sadece üretimde değil, perakende ağında da başarılı olduklarını vurgulayan Kavurmacı, “Daha bir ay önce lisansörü olduğumuz Cacharel’in merkezi yönetiminden yeni bir teklif aldık. Halen Doğu Avrupa’daki dağıtımını yaptığımız Cacharel, bir ay önce Batı Avrupa’daki dağıtımda da kendileri ile işbirliği yapmamızı teklif etti. Şu anda değerlendiriyoruz” diye konuştu.

Teşvik gerekli
Ömer Faruk Kavurmacı, global krizden Türkiye’nin etkilenmemesi için hükümetin stok eritmeye değil üretimi artırmaya yönelik paketler açıklaması gerektiğini söyledi. Bu doğrultuda üretime yönelik Katma Değer Vergisi (KDV) teşvikleri gerektiğini kaydeden Kavurmacı, şunları söyledi: “Hammadde ve ara malındaki KDV indirimleri, nihai ürün fiyatına yansıyacağı için hem tüketimi hem de üretimi artırır. İnşaatta hammaddeye uygulanan KDV yüzde 18, ancak 150 metrekarenin altındaki konutların satışında bu oran yüzde 1. Konut üreticisi aradaki KDV farkını konut bittikten sonra alıyor, yani iki-üç yıl bu yükü sırtında taşıyor.”

Kaynak : Hurriyetemlak
alıntıdır

Halkbank, Toplu Konut İdaresi (TOKİ) tarafından yaptırılan konut ve iş yerleri için kullandırdığı kredilerde faiz indirimi kampanyası başlattı.

Halkbank’tan yapılan yazılı açıklamada, kampanya süresince, satışları 31 Aralık 2008′e kadar gerçekleştirilmiş TOKİ’ye ait konut ve iş yeri projeleri için kullandırılan ve geri ödemeleri devam eden kredilere aylık yüzde 1,24′ten başlayan faiz oranı uygulanacağı, ayrıca kredi sahiplerine 120 aya kadar vade seçeneği sunulacağı belirtildi.
Açıklamada, 27 Nisan-27 Mayıs 2009 tarihleri arasında devam edecek kampanyadan Halkbank’ın yanı sıra başka bir bankadan kredi kullanan konut ve iş yeri sahiplerinin de yararlanabileceği ifade edildi.
Halkbank Bireysel Bankacılık Genel Müdür Yardımcısı Bilgehan Kuru, konuya ilişkin değerlendirmesinde, bankanın, piyasalardaki olumlu gelişmeleri ve Merkez Bankasının faiz indirimlerini kısa sürede ürünlerine yansıtarak Halkbank müşterilerinin olumlu ekonomik gelişmelerden kısa zamanda yararlanmasını sağladığını ifade etti.
Kuru, kampanya ile uygun faiz oranları ve vade seçenekleri oluşturarak, tüketicilere TOKİ’ye olan borçlarını kapatma fırsatı sunduklarını kaydetti.

alıntıdır
kaynak : hurriyetemlak

İstanbul’un anayasası Beşiktaş ve Beyoğlu’nu’merkezi iş alanı’ yapıyor; Tuzla ve Silivri parlayacak

İstanbul Metropoliten Planlama ve Kentsel Tasarım Merkezi (İMP) tarafından hazırlanan ve “İstanbul’un anayasası” olarak da gösterilen “Çevre Düzeni Planı”, Şubat ayının ortasında Büyükşehir Belediyesi Meclisi’nde oyçokluğu ile kabul edilirken tartışmalar haftalardır sürüyor. İstanbul Çevre Düzeni Planı; sanayiden konuta, turizmden lojistiğe kentteki tüm faaliyetlerin hangi sınırlar içinde yürütüleceğini belirliyor. Plana göre Silivri, Tuzla ve Kartal çekim merkezi olacak; üçüncü havalimanı da Silivri’ye yapılacak.
İstanbul’un arazi kullanım kararları olan 1/100 bin ölçekli Çevre Düzeni Planı, 13 Şgeçtiğimiz şubat ayında İstanbul Büyükşehir Belediyesi Meclisi tarafından, kabul edildi. Bu plan daha önce İstanbul 2’inci İdare Mahkemesi tarafından Türkiye Mühendis ve Mimar Odaları Birliği (TMMOB) İnşaat Mühendisleri Odası İstanbul Şubesi’nin müracaatı üzerine Haziran 2008′de iptal edilmişti. İptal edilen ve İstanbul’un anayasası olarak nitelendirilen 1/100 bin ölçekli Çevre Düzeni Planı, yapılan bazı değişikliklerin ardından tekrar Büyükşehir Belediye meclisine sunuldu. İmar Komisyonu tarafından incelenen ve CHP’li üyelerin ‘Karara Katılmıyorum’ şerhi ile meclise sunulan plan, AK Partili üyelerin oy çokluğuyla onaylandı.
Üzerinde değişiklik yapılan yeni plan, Trakya Alt Bölgesi Ergene Havzası, İstanbul İl Çevre Düzeni, Kocaeli İl Çevre Düzeni ve Sakarya, Düzce, Yalova ve Bilecik Çevre Düzeni Planları ile uyumlu hale getirildi. Trakya Alt Bölgesi (Edirne-Kırklareli-Tekirdağ İlleri) 1/25 bin ölçekli Çevre Düzeni Planları da İMP’de hazırlanıyor.

Hangi ilçeler ön plana çıkacak?
İstanbul Metropoliten Planlama ve Kentsel Tasarım Merkezi (İMP) tarafından hazırlanan ve “İstanbul’un anayasası” denilen bu plana göre en önemli çekim merkezleri, megakentin en doğusunda ve en batısında yer alan ilçeler; Tuzla ve Silivri olacak.
‘Çevre Düzeni Planı’nda küçük revizyonlar yapılabiliyor. Plan; üçüncü havalimanının yeri konusundaki merakı da giderdi. Buna göre, bazılarının Çorlu’da inşa edilmesini beklediği üçüncü havalimanı; düzlük arazilerin bulunması nedeniyle Silivri’ye yapılacak.
Planda ayrıca; Silivri’ye dört üniversite ve iki büyük sağlık merkezi yapılması da öngörülüyor. Teknoloji parkı ve üniversite kurulması düşünülen Tuzla ise sanayi ve yerleşim alanı olarak planlanıyor. Metro hatları, Anadoluray ile Tuzla’ya ve Avrupa yakasında ise Silivri’ye kadar gidecek. İstanbul’un Bodrum’u da denen ve hafta sonları tatil merkezi olarak planlan Riva ve Şile’ye ise ayrıca teknoloji parkı ve üniversite yapılacağı görülüyor.

Kaynak: Hürriyet Emlak Dergisi nisan sayısı.

alıntıdır

İstanbul’un son 10 yılda hızla gelişen Esenyurt bölgesi, Avcılar, Kıraç ve Bahçeşehir’den aldığı mahallelerle yeni bir ilçe olarak doğdu. Esenyurt, son dönemde konut firmalarının gözdesi olan bir bölge. Konutta durgunluk işaretleri alınmaya başlanan dönemde bile, 1 milyar dolarlık Akkoza Projesi açıklandı.

Bugün Esenyurt sınırları içinde Regnum’un Astrum Towers’ı, Yeşil İnşaat’ın Innovia’sı, Fi-Yapı’nın Fiyaka Esenşehir’i..gibi birçok büyük proje yer alıyor.

İstanbul’un hızla gelişen bölgelerinden biri, Bahçeşehir-Büyükçekmece-Beylikdüzü üçgeninin tam ortasında yer almasına rağmen bu üç bölge kadar öne çıkmayan Esenyurt… Esenyurt’ta açıklanan birçok konut projesi, aslında lansman sırasında ya Bahçeşehir vurgusu ile ya Beylikdüzü vurgusu ile duyuruluyor. 2007 sayımına göre, bugün Esenyurt içinde kalan bölgede nüfus, 335 bin olarak tespit edildi. Esenyurt, son dört yılda tüm İstanbul’da hızlanan konut hamlesinin önüne geçmeyi başaran bir bölge. Çünkü konutta durgunluk işaretleri alınmaya başlanan dönemde bile, 1 milyar dolarlık Akkoza Projesi açıklandı. Bugün Esenyurt sınırları içinde yer alan projelerden sadece bir kaçı; Regnum’un Astrum Towers’ı, Yeşil İnşaat’ın Innovia’sı, Fi-Yapı’nın

Fiyaka Esenşehir ve Kıraç projeleri…
Birçok proje peşpeşe hayata geçti

Bunların yanında irili ufaklı birçok proje de Esenyurt sınırları içinde yer alıyor. İlk açıklandığında büyük yankı yaratan Han Yapı’nın İstHanbul Evleri Projesi de, bugün Beylikdüzü sınırında, ancak Esenyurt ilçesi sınırlarında kaldı. Kıraç Beldesi Esenyurt ile birleşeceği için, Kıraç’ın Beylikdüzü bölümünde kalan birçok yeni projede, geçtiğimiz günlerde sıkıntı yaşanmıştı. İstHanbul Evleri’nin yol sorunu, basında çeşitli haberlere konu oldu. Son üç yılda, inşaat firmalarının Esenyurt’a ilgisi arttı. Gayrimenkul uzmanları, düzensiz yapılaşma sorunu yaşanan mahallelerin ‘yeni ilçe’ rüzgarı ile aşılabileceğini söylüyor.

Esenyurt öne çıkmaya başlar
Esenyurt ilçe sınırları içine giren Kıraç’ta hem konut projeleri ve sanayi içiçe geçmiş durumda. Kıraç’ta son yıllarda artan konut projelerine rağmen hâlâ geniş araziler bulunuyor.
Emlak uzmanları, bu konuda “Yeni ilçeler, yeni dönemde hareketli olabilir. Yeni ilçelerde yeni dönem, yerel seçimlerden sonra fiilen başlayacak. Bazı ilçeler daha da öne çıkabilir. Bunlar arasında Esenyurt da var.” şeklinde değerlendirmede bulunuyor. Esenyurt sınırlarına dahil olan Çakmaklı’da da sanayi bölgesi yer alıyor. Konut ve sanayi bölgesinin yan yana olduğunu belirten emlakçılar, bölgenin geleceğinin daha da iyi olacağı görüşünde. Düzensiz yapılaşmanın yeni dönemde ortadan kalkacağı, Esenyurt’taki gecekondu mahallelerinin yerini siteleşmenin alabileceğini belirten emlakçılar, “Kıraç-Çakmaklı’daki sanayi bölgesi çok gelişti. Esenyurt merkezde ise gecekondu bölgesi var. Sağlıksız yapılaşma, yerini yeni ilçe rüzgarı ile orta ve uzun vadede sağlıklı bir yapılaşmaya bırakabilir. İlçe yaklaşık 350 bin nüfusa sahip ve daha da gelişecek.” şeklinde ifade kullanıyor.

Esenkent bölgesi sorunsuz
Esenyurt’a bağlı olan Esenkent bölgesinde, tamamen site ve nitelikli apartman tipi yapılaşma göze çarpıyor. Bu bölgede faaliyet gösteren Asrın Emlak’tan Rabia Kişniş, Esenyurt’un merkezinin ciddi bir bölümünde müstakil tapu bulunmadığını, ancak bölgenin geliştiğini ifade ediyor. Rabia Kişniş, “Esenkent’te ise bütün sitelerde daireleri konut kredisi kullanarak alabilirsiniz. Yaklaşık 15 yıla yakındır, siteleşme var. Eski sitelerde en düşük daire fiyatı 85 bin lira. 108 metrekarelik dairelere 100-150 bin lira arası isteniyor. 120 bin liranın üzeri pek işlem olmuyor, o da bir gerçek” diyor. Yeni projelerde 2+1′lere bile 240-260 bin lira arasında fiyat istendiğini aktaran Rabia Kişniş, “1.5 sene önce 3+1′ler için 300-350 bin liraya varan fiyatlar oluşuyordu. Bu ultra lüks daireler şimdi 280 bin liraya kadar teklif alıyor. Kısa süre önce 160 metrekarelik bir 3+1 ultra lüks daire 270 bin liraya satıldı.” diye konuşuyor.

Projeler bölgeye prim yaptırdı
Esenyurt’ta faaliyet gösteren ve KİPTAŞ konutlarında uzmanlaştığını söyleyen Exper Gayrimenkul’den Gökay Uzun, Esenyurt’un yeni ilçe olması ile birlikte bölgenin önümüzdeki yıllarda hızla gelişeceğini düşünüyor. Gökay uzun, bu konuda şunları söylüyor:
“Esenyurt sınırları içinde yeni proje geliştirmeye uygun arsa da var. Beş yıl önceye göre çok geliştik. Yeni projelerle birlikte bölgemiz oldukça prim yaptı. Bölgede dört farklı etapta yaklaşık 3 bin 700 konut yapan KİPTAŞ’ın önümüzdeki yıllarda dokuz yeni proje geliştireceği konuşuluyor. KİPTAŞ birinci etapta 870 konut, ikinci etapta 14 blokta 672 konut, üçüncü etapta bin 320 konut var. Dördüncü etapta ise 870 konut yer alacak. Toplamda 3 bin 700 konutu buluyor. Bölge, altyapı anlamında da gelişiyor. Büyük parklar yapılıyor. Torunlar İnşaat, Esenyurt sınırları içinde Haramidere’de alışveriş merkezi yapıyor.”

60 bin liradan aşağı daire yok
Esenyurt’ta konutların yüzde 50’si sağlıksız binalar olarak gösteriliyor. İskanı kurulmamış konutların sayısı da azımsanmayacak kadar çok. Krediye uygun en küçük daireler bile 60 bin liradan aşağı bulunamazken, yerine göre, metrekare fiyatı 900 liraya kadar düşebiliyor. Krediye uygun olmayan dairelerin metrekaresi ise ortalama 800 lira.
Esenyurt’un ilçe olması kararı ile birlikte, tartışmalı bazı bölgeler de ilçe sınırına dahil oldu. Geçmiş yıllarda Bahçeşehir ile Esenyurt arasında gidip gelen Ardıçlı Evler, Esenyurt ilçesine bağlanıyor. E-5′ten Büyükçekmece yönüne giderken sağda kalan Carrefour ve Bauhaus, Esenyurt ilçesi sınırları içinde kaldı. Bu hat üzerinde Carrefour’dan başlayıp Kaya Ramada Otel’e kadar olan bölüm de Esenyurt içinde kalıyor.

Orta sınıfa proje üretilsin
Kıraç beldesi sınırları içinde kalan birçok konut projesi de yeni dönemde Esenyurt Belediyesi’nden hizmet alacak. Büyük projelerden Astrum Towers, İstHanbul Evleri, Innovia, Story Residence Esenyurt sınırlarında kaldı. Bunların yanında bölgede son dönemde birçok irili ufaklı site ve kooperatif evi hayata geçiyor. Bu bölümde lüks projelerde ve rezidanslarda metrekare fiyatlarının 2 bin lirayı geçtiği görülüyor. Re/Max Delta Gayrimenkul Brokeri Hayrullah Üçgün, “Bölgede metrekaresi bin liranın altında fiyatlarla satılacak konut açığı var. Oysa, metrekaresi bin 500-2 bin liradan satılan birçok proje bulunuyor. Ben, o rakamları bölgenin kaldıramayacağını düşünüyorum. Stok fazlası konut var deniyor. Herkes aynı grup hedef kitleyi baz alarak daire yapıyor. Ortayı ve ortanın altını hedef alan projeler satıyor ama bu projelerin sayısı az” diyor.

Sanayi arsaları ne kadar?
Hayrullah Üçgün, Kıraç ve Çakmaklı’nın sanayi açısından da gelişmeye müsait olduğunu ifade ederek, şu bilgileri veriyor:
“Bu bölgede sanayi arsalarının metrekaresi 200 ila bin dolar arasında değişiyor. E-5′i TEM’e bağlayan yol üzerinde, Çakmaklı’da kriz öncesi metrekaresine bin 500 dolar istenen arsalar vardı. Şu an bin dolar isteniyor ama satmak mümkün değil. Bu, Beylikdüzü ile Hadımköy gişeleri arasında bin metrekarelik parseller için geçerli rakam… İş merkezi yapılabiliyor. Alkent2000’in karşısındaki sırada, ana caddeye cepheli yerlerin metrekaresi pahalı ancak caddeden içeri girildikçe fiyatlar düşmeye başlıyor. Bölgede 70-80 bin liradan başlayan daireler 2 milyon dolara kadar giden villalar var. Lüks projelerde ve rezidanslarda daire fiyatları 500 bin liraya kadar gidiyor.”

Eşkinoz çiftliği, Esenyurt oldu

Esenyurt, 19′uncu yüzyıl başlarında Ekrem Ömer Paşa’ya ait çiftlik toprakları üzerinde oluşmaya başladı. O dönem çiftliğin hissedarlarından olan Eşkinozgiller’den, Eşkinoz adını alan bölgenin ismi, 1967′de de Esenyurt olarak değişti. Eşkinoz Çiftliği’nde çalışanların oluşturduğu yerli halka; 1920-1938 yıllarında Romanya ve Bulgaristan’dan göçenleri katıldı. Son yıllarda iç ve dış göçlerle (Bulgaristan, Almanya, Kars, Artvin v.s.) gelen nüfus ile birlikte Esenyurt’ta etnik yapının bugünkü hali meydana geldi. İlçenin ilk yerleşimi, Merkez Mahallesi’nde Köyiçi mevkiinde oldu. Esenyurt, Büyükçekmece ilçesinin bir parçasıyken, Kıraç ile birleştirilerek 1989 yılında ilçe halini aldı. İlçe, Namık Kemal Mahallesi, İncirtepe Mahallesi, Saadetdere Mahallesi, İnönü Mahallesi, Fatih Mahallesi, Örnek Mahallesi, Talatpaşa Mahallesi, Mehterçeşme Mahallesi, Yenikent Mahallesi ve Merkez Mahallesi dahil, toplam 22 mahalleden oluşuyor.

Türkiye’nin en büyük konut projelerinden biri Akkoza

Esenyurt’ta sadece bölgenin değil Türkiye’nin en büyük konut projelerinden biri yükseliyor… Esenyurt’ta, toplam 5 bin 500 konuttan oluşan Akkoza Evleri Projesi, hızla ilerliyor. Derinleşen küresel krize rağmen projede geçtiğimiz aylarda 2 bin 39 konutluk yeni etabın satışına başlanmıştı. Garanti Koza-AKİŞ-Corio ortaklığındaki Akkoza Projesi’nde en ucuz daire 124 bin lira, en pahalı penthouse daire ise 2 milyon 172 bin liradan satışa çıkarılmıştı. Ispartakule ve Bahçeşehir’e komşu olan Esenyurt’ta hayata geçen Akkoza, bu komşu bölgelerin de çekim merkezi olma iddiasına sahip. Projenin mimarlığını dünyaca ünlü gruplardan “Development Design Group” ve Sehilart Mimarlık gerçekleştiriyor. Akkoza, toplam 450 dönüm (450 bin metrekare) arazi üzerinde inşa ediliyor. Akoza Evleri beş ayrı etaptan oluşuyor. Birinci etabı oluşturan 421 konut, Mayıs 2010′dan itibaren teslim edilecek. Proje bünyesindeki Akkoza AVM ise 210 mağazası ile projenin can damarlarından biri… Tenis başta olmak üzere spor ve her türlü sosyal aktiviteye ev sahipliği yapacak Club Istanbul ve Festival Park gibi sosyal alanlara da sahip olacak Akkoza Park, FMV Işık Okulları ve bir özel hastane de proje bünyesinde yer alacak. Yaklaşık 1 milyar dolarlık yatırım maliyetine sahip olacak projede toplam konut alanı 718 bin metrekare, toplam AVM arsa alanı 50 bin 838 metrekare. 210 mağazalı alışveriş merkezinde dünya markaları yer alacak. Alışveriş merkezi, 3 bin araçlık otoparka sahip olacak.

Esenyurt’a metro gelecek

Geçtiğimiz günlerde yapılan açıklamaya göre, Beşiktaş-Çağlayan-Alibeyköy-Tekstilkent istikametinden geçecek Mahmutbey metro istasyonu hattı Bahçeşehir, Esenyurt üzerinden Silivri’ye yönelecek. Böylece Esenyurt da uzun vadede metroya kavuşacak.

Kaynak: Hürriyet Emlak Dergisi nisan sayısı.

alıntıdır

Piyasayı canlandırmak için peş peşe cazip kampanyaları devreye sokan gayrimenkul kuruluşları, peşin alımlarda da yüzde 20’yi bulan oranlarda indirimlere gidiyor. Bu indirim, Kılıç İnşaat’ın Ataşehir’deki Platin Konutları projesi ile Beyaz İnşaat’ın Beylikdüzü’ndeki Beyaz City projesinde yüzde 20’ye, Alper İnşaat’ın Kartal’daki Selective, Türköz İnşaat’ın Merter’deki Realistanbul, Regnum’un Haramidere’deki Astrum Towers projelerinde ise yüzde 15’i buluyor. Ayrıca, Dumankaya, Vizyon ve Trend Extra’da, Kumuşoğlu İnşaat, Esenyurt’taki Agena Park’da, Teknik Yapı Uplife Park, Uprise Elite ve UpCity’de, Kuzu Grup Spradon Quartz ve Divan Residence’ta, Soyak’ta İzmir Siesta projesinde belli oranlarda indirim uyguluyor.

Ağaoğlu Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Ali Ağaoğlu, gelecek üç yıl içinde enerji sektörüne 1.6 milyar dolarlık bir yatırım yapmayı ve 1000 megavatlık bir enerji üretim kapasitesine ulaşmayı planladıklarını belirterek, “Bu lisansların 2012 yılına kadar enerji üretime geçmesi için çalışacağız. Hedefimiz 2015 yılında kurulu güç bazında Türkiye’de enerji sektörünün ilk 10 şirketi içinde yer almak” dedi.

Ali Ağaoğlu, grubun enerji sektörüne yönelik yatırım ve hedeflerini açıklamak üzere, üst düzey yöneticileri ve Enerji Grubu’nun başına yeni getirilen Elektrik Mühendisi Murat Onuk ile birlikte bir basın toplantısı düzenledi.
Ağaoğlu, gelecek üç yıl içinde enerji sektörüne 1.6 milyar dolarlık bir yatırım yapmayı ve 1000 megawatlık bir enerji üretim kapasitesine ulaşmayı planladıklarını belirterek, “Bu lisansların 2012 yılına kadar enerji üretime geçmesi için çalışacağız. Hedefimiz 2015 yılında kurulu güç bazında Türkiye’de enerji sektörünün ilk 10 şirketi içinde yer almak. Aslında benim için ilk 10 içinde yer almak da o kadar kabul edilecek bir hedef değil, daha ön sıralara çıkmak durumundayız” dedi. Hızlı büyümek için mevcut lisansları satın almayı tercih ettiklerini belirten Ağaoğlu, “Aslında biz de doğrudan lisans almak için EPDK’ya başvurduk. Ancak bildiğiniz gibi Türkiye’de işler kaplumbağa hızında işliyor. Bu sözlerimle Ankara’ya da biraz mesaj vermiş olalım” diye konuştu.

Şimdilik yabancı ortak düşünmüyoruz
Toplantıda basın mensuplarının sorularını da yanıtlayan Ali Ağaoğlu, bir aile şirketi olduklarının altını çizerek, muhtemel ortaklıklarla ilgili olarak “ Şu anda yabancı ortaklık gibi bir düşüncemiz yok. Kendi gücümüzle ve kaynaklarımızla enerji alanındaki işimizi büyütme kararlılığındayız. Ancak sinerji yaratabilecek potansiyeller ortaya çıkarsa da, o zaman buna karar veririz” dedi.
Ağaoğlu, bir soru üzerine, “İlk başta enerjiye yatırım pahalı gelebilir ama, işletme aşamasında geçtiğinizde hava ve su gibi doğal ve ucuz kaynakları kullandığınız için de çok karlı bir iş yapmış olacaksınız. Benim hayatımda korkuya yer yok. Bu nedenle enerjiye yatırım yapmaktan da korkmuyorum” dedi.

280 bin hane ve 1 milyon insana elektrik üreteceğiz
Ağaoğlu’nda Şubat 2009 tarihi itibariyle enerji grubunun başına getirilen Murat Onuk da, Ağaoğlu’nun planladığı 1000 megavatlık kapasite ile Türkiye’de 280 bin hanenin ve 1 milyon insanın elektrik ihtiyacının karşılanacağını kaydetti. Onuk, 11 adet olan rüzgar enerji türbinini Alman Vestas firmasından temin edeceklerini ve her biri 3 megawat kapasitesindeki türbinlerin sevkiyatına 2009’un üçüncü çeyreğinde başlanacağını, kurulum ve enerji üretimi için de 2010’un ilk döneminin hedeflendiğini söyledi. Onuk, Mersin’in Mut ilçesinde yapılacak 34 megawat gücündeki inşaatına başlandığını, Bursa, Çanakkale, Kocaeli ve Yalova’daki rüzgar santralleri ile Bingöl’de toplam 60 megavat gücündeki Duru ve Abdalan Hidroelektrik santrallerinin ise henüz lisans aşamasında olduğunu belirtti.
EPDK Başkanlığından ayrıldıktan sonra enerji şirketlerine danışmanlık hizmeti vermeye başlayan Yusuf Günay da Türkiye’de şu an 100’ün üzerinde hidroelektrik ve rüzgar enerjisi alanında faaliyet gösteren lisanslı şirket olduğunu belirterek, “Yatırımcıların enerji alanında hoş bir yarış ve rekabet içinde olmaları Türkiye’nin enerji geleceği açısından çok önemli. Ancak yeni ve yenilebilir enerjiye yatırım ile Türkiye’nin dışa bağımlılığı azaltılabilir. Ağaoğlu’nu da enerji alanındaki yatırımlarıyla bu konuda güzel bir örnek olarak görüyorum” dedi.
Günay, Türkiye’de rüzgar enerji santrali için alınan lisans toplamının 4 bin megavat düzeyinde bulunduğunu aktararak şu değerlendirmeyi yaptı: “2020 yılına kadar rüzgar enerjisi için hedef 20 bin megavatlık bir kapasiteye ulaşmak. Hidroelektrik santraları alanında ise ekonomik olarak kullanılacak kaynaklarla 20 bin megawatlık yeni bir elektrik üretimi kapasitesi yaratılabilecek. Güneş enerjisi için de 10 bin megavat civarında yeni bir kapasite hesaplanıyor. Tüm bunları üst üste koyduğunuzda Türkiye’nin demek ki mevcut kurulu gücünü iki katına çıkaracak bir kapasiteden söz ediyoruz. Bu rakam da Türkiye’nin enerjide dışa bağımlılığı önemli oranda azaltabilecek bir rakamdır.”

alıntıdır
Kaynak : Hürriyet

Alışveriş merkezleri ve Perakendeciler Derneği (AMPD), 6 grup oluşturarak sektöre daha etkili ulaşmayı hedefliyor. 2008’de alışveriş merkezlerinin cirosu 60 milyar doları bulurken, AMPD’nin Başkanı Mehmet Nane, “Devir kavga, çatışma devri değildir. Birlik devridir” diyerek sorunların birlikte çözülmesi için çağrı yaptı.

Alışveriş Merkezleri ve Perakendeciler Derneği (AMPD), mart ayında yaptığı genel kurul ile yeni yönetim kurulunu belirlerken, birlik yapısını benimsedi. Alışveriş merkezleri (AVM) ve perakendeciler arasında yaşanan tartışmalarda daha etkin olması istenen AMPD, çatısı altında alışveriş merkezleri, büyük mağazalar, zincir mağazalar, gıda, hizmet ve danışmanlık olmak üzere 6 grup oluşturarak perakendenin tüm uçlarına eskisinden daha fazla ulaşmayı hedefliyor. AMPD’nin yeni Başkanı Mehmet Nane, “Devir kavga, çatışma devri değildir. Devir birlik devridir” diyerek sorunların birlikte çözülmesi için çağrı yaptı.

AVM’lere şeffaflık
Bir dönem belli kısır döngülerin yaşandığını hatırlatan Nane, sektörün sorunlarının AMPD çatısı altında çözülebileceğini söyledi. Nane, sektörün yoğunlaşacağı konuları bilinçli tüketici, akıllı yatırımcı ve çağdaş resmi düzenlemeler olarak açıkladı.
AMPD Alışveriş Merkezleri Grup Başkanı Aziz Torun, yeni dönemde öncelikle ortak alan giderlerinin standardizasyonu, AVM endeksi ile sektör içi bilgilerin oluşması, şeffaflık, enerji verimliliğine odaklanacaklarını söyledi. AMPD çatısı altında bulunan 6 grup da önceliğinin tüketici güvenini artırmak olduğunu söyledi. Mehmet Nane, tüm dünyada yaşanan krizi Türkiye’nin daha az hasarla ve daha hızlı şekilde atlatacağına inandıklarını belirterek, “Tüketicinin moralini yüksek tutmak gerekiyor. Tüketici ihtiyacı varsa alışverişi ertelemiyor. Kampanyalarla tüketicinin yeniden güveninin tesis edileceğine ve cirolardaki artışın devam edeceğine inanıyoruz” dedi. Sektörde 408 bin olan istihdamın yeni AVM’ler ile 450 bine çıkabileceğini kaydeden Nane, “KDV ve ÖTV’de yapılan indirimler hareketlilik getirdi. Hükümetin hazirandan sonra da KDV ve ÖTV indirimlerini sürdüreceğini umuyoruz. Kaybedilen tüketici güvenini yeniden sağlamak ve ciro kayıplarını telafi etmek için böyle bir adım pozitif etki yapacaktır” diye konuştu.

Hakkaniyetli ilişki
Büyük Mağazalar Grup Başkanı Serdar Sunay yeni dönemde diyalog ile çözüm yolları arayacaklarını belirtirken, Zincir Mağazalar Grubu Başkanı Ali Murad Kızıltaş, kira-ciro oranlarının perakendecilerin yaşamasına olanak vermesi ve AVM’ler ile ilişkilerin hakkaniyet bazında düzenlenmesi gerektiğini vurguladı. Gıda Perakendecileri Grup Başkanı Nihat Özdemir ise istihdam üzerindeki yükler ve esnek çalışma saatleri ile ilgili uygulamanın önemini vurguladı. Hizmet ve Danışmanlık Grup Başkanı Avi Alkaş da yeni dönemde öncelikle çalışma konularının sertifikasyon, uluslararası kıyaslama (benchmarking) ile sektörde verimli ve sağlıklı dengelerin oluşturulması olduğuna vurgu yaptı.

Alışveriş merkezlerinin 2008 cirosu 60 milyar dolar
Alışveriş Merkezi ve Perakendeciler Derneği Başkanı Mehmet Nane, 2008 yılında alışveriş merkezlerinin 60 milyar dolar ciro yaptıklarını bildirdi. Nane, alışveriş merkezlerinin istihdamdaki önemine değinerek, sektörde istihdamın yüzde 4 arttığını, çalışan sayısının 408 bin olduğunu, 2009’un sonuna kadar da bu rakamın 450 bini bulabileceğini söyledi. Alışveriş merkezlerinde toplam kiralanabilir alanın 2008’de 17.5 milyon metrekareye ulaştığını dile getiren Nane, bu sene şubat ayı sonuçlarına göre metrekarelerin yüzde 18 arttığını, sektör cirosunun ise yüzde 1 azaldığını belirtti. Mehmet Nane, 2008 sonu itibariyle alışveriş merkezi sayısının 206’ya ulaştığını ve inşaatı süren 106 adet alışveriş merkezinin bulunduğunu kaydederek, bunun alışveriş merkezleri yatırımcılarının geleceğe olan inançlarını gösterdiğini ifade etti..

alıntıdır
kaynak : hürriyetemlak